Estimation théorique
Avenue Tellines,34750 Villeneuve lès Maguelone (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Tellines,34750-Villeneuve lès Maguelone indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone (34337), comprenant 10298 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone (34337), comprenant 10298 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 15 | AV DES NACRES | 4 | 74 | 0 | 336740€ | 4551€ |
2022-11-03 | 15 | AV DES NACRES | 4 | 84 | 0 | 310800€ | 3700€ |
2020-01-27 | 15 | AV DES NACRES | 5 | 95 | 0 | 337000€ | 3547€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DES PATELLES | 4 | 120 | 399 | 445000€ | 3708€ |
2022-12-15 | 86 | AV DES TELLINES | 5 | 120 | 471 | 444600€ | 3705€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DES BUCARDES | 4 | 110 | 300 | 516300€ | 4694€ |
2021-07-19 | 59 | AV DES TELLINES | 3 | 111 | 400 | 413220€ | 3723€ |
2021-01-28 | 348 | RUE DU PUITS DE FABRE | 6 | 122 | 450 | 435000€ | 3566€ |
2021-02-04 | 379 | AV DES TELLINES | 6 | 110 | 444 | 425000€ | 3864€ |
2021-12-15 | 74 | AV DES TELLINES | 5 | 115 | 419 | 222500€ | 1935€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES BUCARDES | 4 | 106 | 450 | 402301€ | 3795€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DES BUCARDES | 4 | 113 | 327 | 500350€ | 4428€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DES NASSES | 3 | 89 | 433 | 337800€ | 3796€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES BUCARDES | 4 | 100 | 337 | 404900€ | 4049€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES PALOURDES | 4 | 137 | 444 | 397000€ | 2898€ |
2022-01-07 | 48 | AV DES VARIOLITES | 4 | 88 | 230 | 382000€ | 4341€ |
2023-02-17 | 46 | AV DES VARIOLITES | 4 | 85 | 107 | 389700€ | 4585€ |
2020-01-24 | 457 | AV DES TELLINES | 5 | 114 | 440 | 460000€ | 4035€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 116 | 400 | 107967€ | 931€ |
2021-05-28 | 70 | RUE DES MOUETTES | 5 | 99 | 405 | 437000€ | 4414€ |
2021-09-20 | 3 | AV DES VARIOLITES | 5 | 133 | 349 | 617241€ | 4641€ |
2020-01-14 | 50 | RUE DES MOUETTES | 4 | 89 | 225 | 320000€ | 3596€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DES LITTORINES | 4 | 140 | 400 | 425000€ | 3036€ |
2022-10-21 | 338 | BD CARRIERE POISSONNIERE | 4 | 112 | 500 | 371000€ | 3313€ |
2021-09-01 | 17 | RUE DES MOUETTES | 4 | 89 | 205 | 328000€ | 3685€ |
2021-09-21 | 13 | RUE DES MOUETTES | 5 | 99 | 473 | 475000€ | 4798€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DES LITTORINES | 4 | 89 | 0 | 297650€ | 3344€ |
2022-01-14 | 29 | RUE DES MOUETTES | 5 | 99 | 254 | 353410€ | 3570€ |
2021-11-22 | 16 | AV DES VARIOLITES | 4 | 86 | 161 | 347770€ | 4044€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DES MOUETTES | 4 | 89 | 340 | 390000€ | 4382€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 89 | 487 | 433000€ | 4865€ |
2020-02-06 | 335 | BD CARRIERE POISSONNIERE | 5 | 105 | 589 | 400100€ | 3810€ |
2021-08-03 | 6 | AV DES VARIOLITES | 4 | 86 | 166 | 339832€ | 3952€ |
2023-06-02 | 25 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 86 | 507 | 440000€ | 5116€ |
2020-09-22 | 533 | BD CARRIERE POISSONNIERE | 1 | 98 | 493 | 284900€ | 2907€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 112 | 684 | 466000€ | 4161€ |
2022-07-12 | 20 | RUE BELLE MAGUELONNE | 3 | 85 | 317 | 535750€ | 6303€ |
2022-08-08 | 3 | RUE CONDAMINE MAJOUR | 4 | 92 | 567 | 442200€ | 4807€ |
2021-02-22 | 34 | RUE BELLE MAGUELONNE | 7 | 180 | 608 | 471900€ | 2622€ |
2019-05-23 | 631 | BD CARRIERE POISSONNIERE | 3 | 90 | 440 | 292450€ | 3249€ |
2020-12-22 | 5287 | LE MAS DE CRESPY | 3 | 60 | 1974 | 33000€ | 550€ |
2023-04-24 | 31 | CHE CARRIERE PELERINE | 4 | 101 | 873 | 743120€ | 7358€ |
2022-01-28 | 1 | RUE BELLE MAGUELONNE | 5 | 83 | 572 | 350000€ | 4217€ |
2022-05-10 | 40 | BD CARRIERE POISSONNIERE | 3 | 84 | 281 | 275000€ | 3274€ |
2020-07-30 | 638 | BD DES SALINS | 4 | 97 | 523 | 380000€ | 3918€ |
2020-05-28 | 388 | BD DOMENOVES | 4 | 84 | 350 | 339210€ | 4038€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DE L AUMORNE | 5 | 138 | 604 | 565000€ | 4094€ |
2019-07-15 | 8 | RUE BELLE MAGUELONNE | 4 | 128 | 473 | 396300€ | 3096€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DES JARDINS DU SOLEIL | 3 | 105 | 323 | 350000€ | 3333€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DE L AUMORNE | 6 | 177 | 621 | 315750€ | 1784€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 94 | 180 | 350000€ | 3723€ |
2021-09-08 | 13 | RUE DES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 62 | 180 | 237750€ | 3835€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DES PALMIERS | 4 | 86 | 422 | 425950€ | 4953€ |
2021-01-18 | 11 | RUE LUNARET | 5 | 140 | 530 | 412900€ | 2949€ |
2020-09-28 | 82 | BD CARRIERES PELERINES | 4 | 101 | 450 | 469900€ | 4652€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 113 | 372 | 385000€ | 3407€ |
2020-03-16 | 5 | PLAN DES CASTORS | 5 | 108 | 319 | 292410€ | 2708€ |
2021-12-17 | 5 | PLAN DES CASTORS | 5 | 108 | 319 | 456310€ | 4225€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 95 | 233 | 310000€ | 3263€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DU COROSSOL | 5 | 109 | 232 | 405000€ | 3716€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 99 | 180 | 236000€ | 2384€ |
2023-04-24 | 10 | LOT LES FLAMANTS ROSES | 4 | 101 | 270 | 439300€ | 4350€ |
2020-06-26 | 487 | BD DES SALINS | 7 | 300 | 944 | 490000€ | 1633€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DU COROSSOL | 4 | 93 | 263 | 360000€ | 3871€ |
2020-07-22 | 435 | AV DE MIREVAL | 4 | 76 | 1199 | 685000€ | 9013€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DU COROSSOL | 4 | 90 | 268 | 351920€ | 3910€ |
2021-05-07 | 491 | BD DES SALINS | 6 | 188 | 683 | 620780€ | 3302€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 90 | 611 | 389000€ | 4322€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU COROSSOL | 4 | 85 | 253 | 280000€ | 3294€ |
2020-08-10 | 7 | RUE DES SARCELLES | 5 | 134 | 314 | 427350€ | 3189€ |
2021-03-11 | 74 | RUE DES AIGRETTES | 3 | 60 | 256 | 369644€ | 6161€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DES GABIANS | 3 | 69 | 238 | 300000€ | 4348€ |
2020-08-07 | 21 | RUE DES GABIANS | 5 | 98 | 225 | 423080€ | 4317€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DES VIGNES D ANDRE | 7 | 169 | 603 | 545000€ | 3225€ |
2022-05-30 | 98 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 89 | 269 | 383920€ | 4314€ |
2023-04-20 | 17 | RUE DES SARCELLES | 3 | 69 | 305 | 396750€ | 5750€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DES GABIANS | 3 | 84 | 295 | 342470€ | 4077€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DES GABIANS | 3 | 84 | 295 | 400000€ | 4762€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DES GABIANS | 4 | 88 | 328 | 335000€ | 3807€ |
2020-01-21 | 6 | RUE DES SARCELLES | 4 | 162 | 368 | 428800€ | 2647€ |
2021-01-15 | 1 | PLAN DES HAUTS DE L ARNEL | 5 | 109 | 400 | 362000€ | 3321€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DES SARCELLES | 5 | 123 | 368 | 481350€ | 3913€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DES SARCELLES | 4 | 103 | 281 | 444400€ | 4315€ |
2020-01-24 | 8 | PLAN DU COLOMBIER | 4 | 99 | 360 | 378000€ | 3818€ |
2019-12-16 | 144 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 105 | 272 | 317700€ | 3026€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 80 | 236 | 333850€ | 4173€ |
2022-12-29 | 120 | BD DOMENOVES | 6 | 170 | 634 | 755800€ | 4446€ |
2021-06-24 | 25 | RUE DES SARCELLES | 3 | 80 | 314 | 335000€ | 4188€ |
2021-01-25 | 5163 | LES QUATRE CANTONS | 2 | 40 | 1214 | 70000€ | 1750€ |
2021-07-26 | 5163 | LES QUATRE CANTONS | 2 | 40 | 200 | 82550€ | 2064€ |
2021-02-10 | 154 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 92 | 212 | 331750€ | 3606€ |
2021-07-26 | 267 | BD CARRIERES PELERINES | 3 | 65 | 320 | 285000€ | 4385€ |
2023-01-16 | 168 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 93 | 203 | 380420€ | 4091€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DES SARCELLES | 5 | 115 | 361 | 537650€ | 4675€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DES SARCELLES | 6 | 119 | 300 | 520000€ | 4370€ |
2019-07-08 | 2 | PLAN DU COLOMBIER | 3 | 87 | 314 | 215000€ | 2471€ |
2021-08-02 | 39 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 77 | 67 | 306500€ | 3981€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DES MESANGES | 7 | 161 | 643 | 407120€ | 2529€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 638 | 389340€ | 3539€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DES COLVERTS | 4 | 89 | 320 | 359000€ | 4034€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DES PARADES | 4 | 73 | 449 | 338950€ | 4643€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DES GOELANDS | 4 | 95 | 300 | 420000€ | 4421€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 148 | 350 | 384040€ | 2595€ |
2022-01-28 | 274 | AV DE MIREVAL | 4 | 67 | 163 | 356550€ | 5322€ |
2019-09-30 | 13 | PLAN DES ARAMONS | 5 | 124 | 452 | 359000€ | 2895€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES STERNES | 4 | 90 | 245 | 365000€ | 4056€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DES ALBIZIAS | 4 | 92 | 350 | 160000€ | 1739€ |
2021-05-25 | 129 | RUE DES ALBATROS | 4 | 101 | 497 | 495000€ | 4901€ |
2021-01-29 | 141 | RUE DES ALBATROS | 6 | 115 | 584 | 566500€ | 4926€ |
2023-05-17 | 2 | PLAN DU FRAMBOISIER | 4 | 85 | 337 | 155000€ | 1824€ |
2020-11-24 | 2 | PLAN DU FRAMBOISIER | 4 | 85 | 337 | 319000€ | 3753€ |
2019-07-16 | 42 | RUE DES PARADES | 5 | 89 | 443 | 315000€ | 3539€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DES GOELANDS | 5 | 88 | 302 | 270000€ | 3068€ |
2019-05-02 | 9 | PLAN DES ARAMONS | 5 | 102 | 359 | 385000€ | 3775€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DES COLVERTS | 4 | 104 | 314 | 521600€ | 5015€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DES STERNES | 4 | 73 | 202 | 373000€ | 5110€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DES STERNES | 4 | 90 | 200 | 363750€ | 4042€ |
2021-08-19 | 21 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 140 | 400 | 541500€ | 3868€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DES TADORNES | 3 | 73 | 410 | 351750€ | 4818€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DES PARADES | 4 | 88 | 453 | 476900€ | 5419€ |
2020-06-12 | 9 | RUE DES GOELANDS | 3 | 78 | 236 | 300000€ | 3846€ |
2022-11-29 | 192 | AV DE MIREVAL | 4 | 63 | 243 | 250000€ | 3968€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 98 | 351 | 386000€ | 3939€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DES GOELANDS | 4 | 88 | 300 | 336700€ | 3826€ |
2022-10-07 | 1 | PLAN DU FRAMBOISIER | 5 | 113 | 393 | 469500€ | 4155€ |
2022-10-10 | 34 | RUE DES STERNES | 3 | 64 | 200 | 110000€ | 1719€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DES CONDAMINES | 7 | 145 | 443 | 300000€ | 2069€ |
2020-01-06 | 155 | AV DE MIREVAL | 3 | 68 | 50 | 160000€ | 2353€ |
2021-02-04 | 22 | RUE DES STERNES | 4 | 73 | 200 | 312000€ | 4274€ |
2022-12-14 | 1 | IMP DES MARRONIERS | 4 | 99 | 350 | 485000€ | 4899€ |
2023-05-17 | 172 | AV DE MIREVAL | 6 | 94 | 192 | 379450€ | 4037€ |
2020-12-21 | 2 | IMP DES MARRONIERS | 4 | 97 | 350 | 418000€ | 4309€ |
2022-10-12 | 30 | AV DES MELIAS | 4 | 91 | 350 | 423950€ | 4659€ |
2020-06-26 | 149 | AV DE MIREVAL | 2 | 28 | 44 | 131000€ | 4679€ |
2019-05-17 | 28 | RUE DES STERNES | 3 | 55 | 214 | 285000€ | 5182€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 89 | 253 | 150000€ | 1685€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DES CHAUMIERES | 3 | 72 | 258 | 320050€ | 4445€ |
2022-10-26 | 24 | RUE DES GOELANDS | 4 | 86 | 301 | 361580€ | 4204€ |
2020-06-30 | 1 | RUE CLAIR SOLEIL | 3 | 74 | 582 | 305000€ | 4122€ |
2019-08-08 | 4 | IMP DES MARRONIERS | 4 | 96 | 351 | 440600€ | 4590€ |
2022-08-09 | 15 | RUE DES TADORNES | 4 | 104 | 620 | 433050€ | 4164€ |
2020-12-01 | 39 | AV DES MELIAS | 4 | 102 | 375 | 399700€ | 3919€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DES CORMORANS | 3 | 70 | 260 | 336600€ | 4809€ |
2022-09-14 | 9 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 83 | 407 | 390000€ | 4699€ |
2020-11-17 | 4 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 94 | 487 | 509460€ | 5420€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DES CHAUMIERES | 3 | 65 | 294 | 368840€ | 5674€ |
2021-03-12 | 336 | BD DES MOURES | 4 | 99 | 400 | 340000€ | 3434€ |
2020-05-07 | 473 | BD CARRIERES PELERINES | 4 | 80 | 300 | 267000€ | 3338€ |
2020-01-31 | 254 | RUE DES ALBATROS | 4 | 78 | 246 | 238000€ | 3051€ |
2022-03-16 | 495 | BD CARRIERES PELERINES | 24 | 78 | 367 | 299000€ | 3833€ |